Regenboog 15 5923 KZ Venlo € 490.000,- k.k.

In het Zonneveld gelegen fantastische geschakelde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en inpandige garage. Deze perfecte gezinswoning met energielabel A heeft een royale woonkamer met open keuken (ca. 56m2), een bijkeuken, 4 slaapkamers en een complete, comfortabele badkamer. Verder heeft de woning een dakterras, 13 zonnepanelen en een sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping en vrije achterom gelegen op het oosten. In de directe nabijheid bevinden zich verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, een basisschool en een speelweide. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de eigen oprit is de garage en de entree tot de woning te bereiken. De ruime entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale woonkamer van ca. 56m2 heeft aan de voor- en de achterzijde grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Verder heeft de woonkamer een grote trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde heeft de woning openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap (2025), koelkast (2025), combi-oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. Verder geeft de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken (ca. 5m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de garage. De garage (ca. 15m2) is voorzien van een tegelvloer en een nieuwe garagepoort (2025) met toegang naar de oprit aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop met muurkast geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 8,5m2, 13m2 en 19,5m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 6,5m2) is ingericht met een dubbele wastafel, grote spiegel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot het dakterras en de royale 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 20m2 groot en is voorzien van een laminaatvloer. Verder heeft de slaapkamer een vaste kast met schuifdeuren. De combi CV-ketel (Nefit, 2021) is keurig weggewerkt in een kast. Het dakterras is ca. 23m2 groot en gelegen op het oosten.

Tuin:
De verzorgd aangelegde achtertuin heeft grote borders met beplanting, verschillende terrassen, buitenkraan en een tuinhuis. Het terras aan de woning is voorzien van een overkapping met inbouwspots. Het tuinhuis is ca. 9m2 groot en is voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het oosten en is te bereiken middels een vrije achterom.
De voortuin is eveneens keurig aangelegd met borders met beplanting en voorzien van een buitenkraan.

Algemeen:
Bouwjaar 2001, inhoud ca. 618m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 167m2, overig inpandig ca. 14,5m2, externe bergruimte ca. 9m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Buitenschilderwerk 2023. De woning heeft 13 zonnepanelen. Combi CV-ketel Nefit 2021. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR-glas. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. Energielabel A. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand zijn een basisschool, supermarkt, zwembad en speelvoorzieningen gelegen. Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 2-3 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 490.000,- k.k.