New for sale: Mahoniestraat 12, 5925 HC Venlo

New for sale

Mahoniestraat 12, 5925 HC Venlo

€449,000

ES Makelaars B.V.

Henricus Rijvenlaan 15

5915 JL

Venlo

077-2050507 info@esmakelaars.nl

Back

Save as favourite

Description Mahoniestraat 12

Features

Type of residence	House, single-family house, semi-detached linked House
Construction period	1987
Status	New for sale
Offered since	10 April 2025

View Mahoniestraat 12?

We are happy to schedule a viewing with you. During the viewing a broker will tell you everything you want to know.

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

Instapklare uitgebouwde tweekapper met garage en oprit. De woning heeft o.a. een nieuwe keuken en toiletruimte, een recent aangelegde tuin en een tuinkamer, zonnepanelen, airco en vloerverwarming. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en de dorpskern van Blerick.

Indeling:

Begane grond:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De moderne in 2023 vernieuwde toiletruimte is geheel betegeld, heeft een zwevend closet, een fontein, inbouw spotjes en een klein ventilatievenster. De uitgebreide meterkast is van een nieuw type. De woonkamer (ca.44m2) heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met veel lichtinval. In 2023 zijn er wandpanelen geplaatst, een gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots en is er een TV-wall gecreëerd.

Aan de achterzijde bevindt zich het uitgbouwde keuken bereik (ca. 15m2) met kookeiland, vaste kastenwand, vast spoelgedelte en heel veel bergruimte. Het eiland biedt volop werkruimte en is uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals een zone instelbare inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi- oven magnetron, een sta-hoge koelkast, de mogelijkheid tot het plaatsen van een sta-hoge diepvries en een quooker. Alle apparatuur is van Siemens. Het kookeiland is voorzien van een zitgedeelte. Naast het kookeiland heeft de keuken nog een vast werkgedeelte met kasten en nog een grote vaste kastenwand. De werkbladen zijn van graniet. De keuken heeft heel veel opbergruimte!
De schuifpui met nog een aparte loopdeur verbindt de keuken met de tuinkamer (2023)(ca. 14m2) die grotendeels van glas is. De wand van de tuinkamer kan helemaal open geschoven worden. Vanuit de tuinkamer komt men in de recent aangelegde tuin. De gehele begane grond is voorzien van een marmerlook vloer met vloerverwarming. De tuinkamer heeft een antracieten tegelvloer. De plafonds zijn voorzien van inbouwspotjes en de wanden zijn strak afgewerkt.
1e verdieping:
De gerenoveerde trapopgang geeft toegang tot de overloop op de verdieping. Aangrenzend liggen 3 ruime slaapkamers (ca. 6,5, 12 en 12,5m2) en de compleet ingerichte badkamer.
Alle vensters op de verdieping zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. De master bedroom heeft een airco die zowel koelt als verwarmt. De geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m2) is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een zwevend closet, een wastafel met kastenwand, een radiator en een buitenraam. Over hele verdieping ligt een laminaatvloer. Een afsluitbaar portaal met vaste trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping. Op de vloeren ligt laminaat.

2e verdieping:
Op de overloop (ca. 10,5m2) bevinden zich de wasmachine en droger, de CV-opstelling en de mechanische ventilatie-unit. Een dakvenster zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Een loopdeur geeft toegang tot de grote 4e slaapkamer (ca. 14,5m2) met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop ligt vloerbedekking en op de slaapkamer een laminaatvloer.

Tuin/Oprit/Garage:
De gehele voortuin is beklinkerd en voorzien van 2 kleine borders.
Aan de zijkant van de woning geeft de beklinkerde oprit toegang tot de carport en de garage met rolpoort. De geheel omheinde zonnige achtertuin is recent grotendeels opnieuw aangelegd. Een nieuw terras, een ruim tuinhuis en een gazon maken de tuin compleet. Overdekt kan men via een loopdeur naar de garage. Door de open ligging ontvangt de tuin de hele dag zon. Het tuinhuis (ca. 6m2) dient als extra opslag. Via een loopdeur in de tuin bereikt men de garage (ca. 31,5m2).

Algemeen:
Bouwjaar: 1987, woonoppervlakte ca. 134,5m2, inhoud ca. 590m3, overig inpandige ruimte ca. 16,5m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 21m2, externe bergruimte ca. 22,3m2, perceeloppervlakte 289m2. De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, dubbelglas, zonnepanelen en vloerverwarming. Het energielabel is C en is van 2018. De bewoners hebben na registratie van dit label nog verder verduurzaamd. De CV-opstelling is van het merk Nefit en dateert van 2017. De begane grond heeft vloerverwarming en de 1e verdieping airco. De kozijnen zijn deels van hout, deels van kunststof met geheel dubbelglas en rolluiken aan de buitenzijde. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. Op steenworp afstand ligt een basisschool en speelgelegenheden. Winkels, de dorpskern van Blerick en het station liggen op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt men de uitvalswegen.

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Offer
Reference number	00024
Asking price	€449,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Status	New for sale
Acceptance	By consultation
Offered since	10 April 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, semi-detached linked House
Type of construction	Existing estate
Construction period	1987
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall

Surfaces and content
Plot size	289 m²
Floor Surface	134.5 m²
Content	590 m³
Surface area other inner rooms	16.6 m²
External surface area storage rooms	22.3 m²
External surface area	20.9 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near school, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Front yard
Orientation	South
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Main garden	Yes
Garden 2 - Orientation	North
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	C

Boiler
Type of boiler	Nefit HR
Heating source	Gas
Year of manufacture	2017
Boiler ownership	Owned

Features
Number of parking spaces	2
Number of covered parking spaces	1
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Bathroom facilities	Bath, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Parking	Attached stone
Has AC	Yes
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a garage	Yes
Has an internet connection	Yes
Has roller blinds	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar panels	Yes
Has ventilation	Yes