New for sale: Jan van Eechoudstraat 14, 5961 CC Horst

New for sale

Jan van Eechoudstraat 14, 5961 CC Horst

€369,000

ES Makelaars B.V.

Henricus Rijvenlaan 15

5915 JL

Venlo

077-2050507 info@esmakelaars.nl

Back

Save as favourite

Description Jan van Eechoudstraat 14

Features

Type of residence	House, single-family house, corner house
Construction period	1960
Status	New for sale
Offered since	08 April 2025

View Jan van Eechoudstraat 14?

We are happy to schedule a viewing with you. During the viewing a broker will tell you everything you want to know.

Share via WhatsApp Share on Facebook Share on Twitter Print

Back

Description

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Norbertusparochie is deze geheel gerenoveerde instapklare hoekwoning gelegen aan een rustige straat. Deze woning heeft energielabel A, 12 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een vaste trap naar de 2e verdieping en een 4e slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft 2x een achterom, een groot gazon, een terrasoverkapping en een ruime houten aangebouwde berging. Op korte afstand liggen een speeltuin, een kinderopvang, basisschool en middelbare school. Het centrum van Horst is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De A73 is met 2-3 autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de hal bereikbare provisiekelder van ca. 9m2.

Begane grond:
De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de kelder en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam. De zeer ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 44m2) is voorzien van een grote grijze tegelvloer met vloerverwarming. Zowel aan de voor- en achterzijde heeft de woonkamer grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin. Centraal in de woonkamer, maar verdekt opgesteld is de open keuken gesitueerd. De moderne, strakke keuken (2019) is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 6,5m2) is voorzien van de witgoedaansluitingen, een aanrechtblad en een vaste schuifkastenwand. Verder heeft de bijkeuken genoeg ruimte voor een extra koelkast en diepvries. Vanuit de bijkeuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de overloop van de 1e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m2, 11,5m2 en 14m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom heeft een vaste kast met schuifdeuren en geeft middels een vlizotrap toegang tot de zolder. De moderne, geheel betegelde badkamer (2019) is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. Verder is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwspots.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap en een 4e slaapkamer te realiseren. Op de zolderverdieping is de combi CV-ketel gesitueerd, Nefit 2011 en de omvormer van de 12 zonnepanelen (2020).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een gazon, borders met beplanting en een grote terrasoverkapping (ca. 12m2). De tuin heeft zowel aan de zijkant als aan de achterkant een achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten berging (ca. 8,7m2). De berging is voorzien van elektra. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd.

Algemeen:
Bouwjaar 1960, inhoud ca. 495m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 107m2, overig inpandig ca. 23m2, externe bergruimte ca. 8m2, perceelsoppervlakte 204m2. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Energielabel A. Volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en rolluiken, m.u.v. het toilet en de kelder (dubbelglas). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft 12 zonnepanelen (2020). Combi CV-ketel Nefit 2011. Deze instapklare hoekwoning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van een kinderopvang, basisschool en een middelbare school. Winkel- en horecavoorzieningen zijn gelegen op fietsafstand. De A73 is met 5 autominuten te bereiken.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Offer
Reference number	00023
Asking price	€369,000
Status	New for sale
Acceptance	By consultation
Offered since	08 April 2025
Last updated	15 April 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, corner house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1960
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Cavity wall, Floor, Full, Roof, Triple glazing, Wall

Surfaces and content
Plot size	204 m²
Floor Surface	107 m²
Content	495 m³
Surface area other inner rooms	23 m²
External surface area storage rooms	8 m²

Layout
Number of floors	3 (and one basement)
Number of rooms	4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near highway, Near school, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North east
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Well maintained
Garden 2 - Type	Front yard
Garden 2 - Orientation	South east

Energy consumption
Energy certificate	A
Energy index	1.1

Boiler
Type of boiler	Nefit
Heating source	Gas
Year of manufacture	2011
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Air conditioning, Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method	Mechanical ventilation
Kitchen facilities	Built-in equipment
Has AC	Yes
Garden available	Yes
Has roller blinds	Yes
Has a storage room	Yes
Has sliding doors	Yes
Has solar panels	Yes
Has ventilation	Yes